越来越多旧楼加装电梯

给居民生活带来便利

如何加装电梯？

流程是怎样？

2022年，广州市规划和自然资源局发布既有住宅增设电梯示意图，详细说明增设电梯四阶段内容及要求。

旧楼加装电梯的相关政策文件有哪些？

《广州市人民政府办公厅关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知》

《广州市人民政府办公厅关于印发广州市老旧小区改造工作实施方案的通知》

《广州市规划和自然资源局 广州市住房和城乡建设局 广州市市场监督管理局关于联合印发广州市既有住宅增设电梯技术规程的通知》

《广州市市场监督管理局关于明确共有产权电梯使用单位的通告》

内容涵盖：

1.增设意向和建筑设计方案的确定

2.申请增设电梯的业主书面协议形式的内容

3.既有住宅增设电梯的申请方式

4.办理相关许可证的程序

5.相关公示规定及流程

6.电梯投入使用前的规定及流程

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既有住宅加装电梯典型问题

加装电梯井道出现裂缝

紧急报警装置无值班人员值守

使用管理问题（无安全管理员）

电梯使用管理费用问题

电梯检验、维保问题

电梯必须要托管吗？

根据2023年5月5日起施行的《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》（市场监管总局令第74号，以下简称“总局74号令”）第八十五条第一款第五项规定：“电梯使用单位是指实际行使电梯使用管理权的单位。符合下列情形之一的为电梯使用单位。（五）属于共有产权的，共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是使用单位。”

　　自2023年5月5日起，共有产权的电梯共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯并作为电梯使用单位，以上述单位名义办理电梯安装告知、检验、使用登记、改造等手续。2023年5月5日前以共有人名义办理电梯安装告知或使用登记手续的电梯，电梯共有人须在2024年5月5日前按总局74号令要求委托相关单位管理电梯，并办理电梯使用登记变更手续。

托管公司主要负责什么

1.协助办理电梯安装告知、检验、使用登记等手续

2.设置电梯安全总监和电梯安全员，对本单位电梯使用安全全面负责，建立并落实电梯使用安全主体责任的长效机制

3.对电梯进行日常巡检，引导和监督正确使用电梯

4.对电梯维护保养过程和结果进行监督确认，协助配合做好安全工作

5.在发生故障和困人等突发情况时，立即安抚相关人员，并组织救援

6.监督维保单位编制电梯自行检测和定期检验计划，督促落实电梯自行检测、定期检验和后续整改等工作

7.履行市场监督管理部门规定和本单位要求的其他电梯使用安全管理职责

8.做好电梯相关档案管理

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